Aktuelles: Sonderumlage – Was ist zu beachten?

Sonderumlage – Was ist zu beachten?

Eine Sonderumlage wird vom WEG-Verwalter angefordert, wenn Maßnahmen, wie z.B. Balkonsanierungen oder größere Anschaffungen erforderlich sind, die nicht mit der angesparten Rücklage bezahlt werden können. Die Sonderumlage ist dann neben den monatlichen Hausgeldzahlungen fällig. Der WEG-Verwalter kann allerdings nicht einfach…

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Die Kosten für einen Aufzug muss nur der zahlen, der ihn auch nutzen kann

Der Bundesgerichtshof entschied jetzt, dass Mieter keine Kosten für den Aufzug zahlen müssen, wenn sie ihre Wohnung mit dem Fahrstuhl nicht erreichen können. Eine…

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Nachbar stoppt Baustelle aufgrund von Lärmimmissionen

Ihr habt eine Baustelle vor der Tür und seid ständig unzumutbaren Lärmimmissionen ausgesetzt? So ging es auch einer Nachbarin in Baden-Württemberg. Als Mieter oder Nachbar ist man dem Lärm einer Baustelle nicht hilflos ausgesetzt. Sollte der Baustellenlärm die gesetzlichen Vorgaben…

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Für pünktliche Mietzahlung reicht der Überweisungsbeleg

Für die rechtzeitige Mietzahlung reicht es aus, wenn der Mieter die Überweisung bis zum dritten Werktag des Monats erteilt hat. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) In einem aktuellen Urteil entschieden. Der Zeitpunkt des Geldeingangs beim Vermieter ist demnach nicht ausschlaggebend.

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Schönheitsreparaturen – Was ist zulässig, was nicht?

Unter Schönheitsreparaturen sind Instandsetzungsarbeiten zu verstehen, die erforderlich sind, um die Abnutzung der Mieträume wieder in Ordnung zu bringen. Grundsätzlich versteht man unter Schönheitsreparaturen das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken von Wänden und Decken, das Streichen der Fußböden oder die Grundreinigung…

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Unsere Urlaubscheckliste für Haus und Wohnung mit Tipps zur Sicherheit

Der Briefkasten sollte nicht überquellen. Freunde, Bekannte, Nachbarn sollten ihn regelmäßig leeren. Zeitungsabos könnt ihr bei den meisten Verlagen für die Urlaubszeit abbestellen. Auf keinen Fall die Rolläden permanent unten lassen. Besser über eine Zeitschaltuhr rauf- und runterfahren lassen. Wenn…

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Das Widerrufsrecht

Das Widerrufsrecht sorgt bei vielen Menschen immer wieder für fragende Gesichter. Wenn sich Immobilienkäufer auf den Internetportalen für ein bestimmtes Objekt interessieren, dann müssen sie über das Widerrufsrecht unterrichtet werden. Dies ist gesetzlich so vorgeschrieben. Seit dem 13. Juni 2014 können…

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Verwaltungsbeirat – Welche Funktion hat er?

Viele Wohnungseigentümergemeinschaften haben einen Verwaltungsbeirat. Aber welche Funktion hat ein Beirat überhaupt? Ein Verwaltungsbeirat ist neben dem Verwalter und der Eigentümergemeinschaft das dritte Organ der WEG. Die Bestellung eines Beirates ist freiwillig. Die Eigentümer können also einen Beirat wählen, müssen…

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Checkliste – Erste eigene Wohnung: Das Wohnzimmer

Heute beschäftigen wir uns mit dem vermutlich interessantesten Raum der Wohnung, dem Wohnzimmer. Wohnzimmer sind davon geprägt, einen Wohlfühlcharakter auszustrahlen. Der Raum muss nicht sonderlich groß sein – er muss einfach Charakter haben. Abends nach einem anstrengenden Tag die Füße…

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Kündigung durch den Vermieter

Als Vermieter kann man seinem Mieter nicht ohne weiteres die Wohnung kündigen. Laut dem Mietrecht ist der Vermieter dazu verpflichtet seine Kündigung zu begründen. Allerdings sind nur bestimmte Kündigungsgründe zulässig. Das Gesetz unterscheidet zwischen der ordentlichen und der außerordentlichen Kündigung.

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