Wirtschaftsplan
Ein Wirtschaftsplan ist eine Aufstellung über die zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben bei der Verwaltung eines gemeinschaftlichen Eigentums für ein Jahr. Durch den Wirtschaftsplan werden die neuen Hausgeldzahlungen ermittelt und mit Beschluss des Planes wird die Verpflichtung zur Hausgeldzahlung der…
weiterlesenZukunft der Mietpreisbremse
Die Mietpreisbremse gibt es seit Juni 2015 in Deutschland. Im Wahlkampf der Parteien in den letzten Wochen war sie immer wieder ein Thema. Doch wie stehen die Parteien zur Mietpreisbremse? Die CDU ist generell der Meinung, dass es der richtige…
weiterlesenSonderumlage – Was ist zu beachten?
Eine Sonderumlage wird vom WEG-Verwalter angefordert, wenn Maßnahmen, wie z.B. Balkonsanierungen oder größere Anschaffungen erforderlich sind, die nicht mit der angesparten Rücklage bezahlt werden können. Die Sonderumlage ist dann neben den monatlichen Hausgeldzahlungen fällig. Der WEG-Verwalter kann allerdings nicht einfach…
weiterlesenVerwaltungsbeirat – Welche Funktion hat er?
Viele Wohnungseigentümergemeinschaften haben einen Verwaltungsbeirat. Aber welche Funktion hat ein Beirat überhaupt? Ein Verwaltungsbeirat ist neben dem Verwalter und der Eigentümergemeinschaft das dritte Organ der WEG. Die Bestellung eines Beirates ist freiwillig. Die Eigentümer können also einen Beirat wählen, müssen…
weiterlesenIndexmiete – Wann ist eine Erhöhung möglich?
Beim Abschluss von Mietverträgen gibt es verschiedene Arten, die Miete festzulegen. Zum Beispiel kann man mit einer Vereinbarung einer Indexmiete die Miethöhe an die allgemeine Preisentwicklung anpassen. Hierbei wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex…
weiterlesenZwangsversteigerung – Ein Weg zur ersten eigenen Wohnung?
Kleine Mietwohnungen in Universitätsstädten sind sehr begehrt. Dementsprechend hoch sind auch die Mietpreise in Oldenburg. Im Laufe des Studiums investiert man schnell einen fünfstelligen Betrag. Warum also nicht gleich Eigentum erwerben und somit die gesparte Miete in die neue Wohnung…
weiterlesenEnergieausweispflicht
Seit dem 1. Mai 2014 gibt es die neue Energieeinsparverordnung und mit ihr die Pflicht, Angaben zum Energieausweis bei Schaltung einer Anzeige zur Vermietung oder zum Verkauf in kommerziellen Medien zu machen. Folgende Angaben sind Pflicht bei Schaltung einer Anzeige:…
weiterlesen„Kauf bricht nicht Miete“ – Kauf einer vermieteten Immobilie
Die Kapitalanlage in Immobilien wird für viele immer attraktiver. Sind diese bereits vermietet, gibt es beim Kauf allerdings einige wichtige Besonderheiten zu beachten. Unabhängig davon, ob die entsprechende Immobilie als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf genutzt werden soll, ist §…
weiterlesenDas Vorkaufsrecht
Das Vorkaufsrecht bezeichnet das Recht, unter bestimmten Voraussetzungen in einen bestehenden Kaufvertrag mit gleichen Konditionen einzutreten. Dieses Recht muss innerhalb von 2 Monaten nach Kenntnis des Vertragsinhaltes in Anspruch genommen werden. Das Vorkaufsrecht ist in den meisten Fällen durch eine…
weiterlesenDer WE-Status
Der WE-Status Um eine Übersicht über die Geschehnisse ihrer Objekte zu haben, bekommen Eigentümer von Mietobjekten und von Sondereigentum einen WE-Status von uns zugeschickt. Das WE steht hierbei für Wirtschaftseinheit. Die Eigentümer können vorab entscheiden, ob sie den WE-Status monatlich,…
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