Welche Pflichten hat ein Mieter eigentlich?
Zahlung einer Kaution Zu Beginn des Mietverhältnisses, darf der Vermieter eine Kaution in Höhe von höchstens drei Monatsmieten verlangen. Dies gilt aber nur, wenn es vertraglich vereinbart wurde. Die Kaution muss nicht vollständig bei Mietbeginn vorliegen, sondern kann ich den…
weiterlesenWie viele Schlüssel stehen einem Mieter zu?
In der Regel erhält man bei der Wohnungsübergabe die Schlüssel zu seinem neuen Zuhause. Doch viele wissen gar nicht, wie viele Schlüssel einem als Mieter tatsächlich zustehen. Grundsätzlich gilt, dass man so viele Schlüssel erhält, wie Personen in der Wohnung leben.
weiterlesenWirtschaftsplan
Ein Wirtschaftsplan ist eine Aufstellung über die zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben bei der Verwaltung eines gemeinschaftlichen Eigentums für ein Jahr. Durch den Wirtschaftsplan werden die neuen Hausgeldzahlungen ermittelt und mit Beschluss des Planes wird die Verpflichtung zur Hausgeldzahlung der…
weiterlesenIst eine Erhöhung der Nebenkosten zulässig?
Der Vermieter sollte die monatlich anfallenden Betriebskosten bei Bedarf anpassen, damit der Abstand zwischen realen Kosten und den Vorschüssen nicht zu groß wird. Die Betriebskosten sind nicht immer auf den Punkt genau berechnet, da der Vermieter vorher nicht weiß, wieviel…
weiterlesenZukunft der Mietpreisbremse
Die Mietpreisbremse gibt es seit Juni 2015 in Deutschland. Im Wahlkampf der Parteien in den letzten Wochen war sie immer wieder ein Thema. Doch wie stehen die Parteien zur Mietpreisbremse? Die CDU ist generell der Meinung, dass es der richtige…
weiterlesenDatenschutz: Was dürfen Vermieter oder deren Beauftragte eigentlich fragen?
Ein Vermieter oder ein Beauftragter kann einen Mietinteressenten vor viele Fragen stellen. Nur wenige wissen, dass die nötigsten Fragen erlaubt sind. Es ist außerdem noch zu unterscheiden, zu welchem Zeitpunkt die Fragen gestellt werden. Es gibt Unterschiede, ob ein Interessent…
weiterlesenSonderumlage – Was ist zu beachten?
Eine Sonderumlage wird vom WEG-Verwalter angefordert, wenn Maßnahmen, wie z.B. Balkonsanierungen oder größere Anschaffungen erforderlich sind, die nicht mit der angesparten Rücklage bezahlt werden können. Die Sonderumlage ist dann neben den monatlichen Hausgeldzahlungen fällig. Der WEG-Verwalter kann allerdings nicht einfach…
weiterlesenDie Kosten für einen Aufzug muss nur der zahlen, der ihn auch nutzen kann
Der Bundesgerichtshof entschied jetzt, dass Mieter keine Kosten für den Aufzug zahlen müssen, wenn sie ihre Wohnung mit dem Fahrstuhl nicht erreichen können. Eine…
weiterlesenNachbar stoppt Baustelle aufgrund von Lärmimmissionen
Ihr habt eine Baustelle vor der Tür und seid ständig unzumutbaren Lärmimmissionen ausgesetzt? So ging es auch einer Nachbarin in Baden-Württemberg. Als Mieter oder Nachbar ist man dem Lärm einer Baustelle nicht hilflos ausgesetzt. Sollte der Baustellenlärm die gesetzlichen Vorgaben…
weiterlesenFür pünktliche Mietzahlung reicht der Überweisungsbeleg
Für die rechtzeitige Mietzahlung reicht es aus, wenn der Mieter die Überweisung bis zum dritten Werktag des Monats erteilt hat. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) In einem aktuellen Urteil entschieden. Der Zeitpunkt des Geldeingangs beim Vermieter ist demnach nicht ausschlaggebend.
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